近期北京高价收标,有消息称,北京市住建委近期正在开展对商品房预售资金监管情况的专项检查。
据报道,9月11日,北京市住建委发布《关于商品房预售资金监管有关事项的说明》,要求各区房管部门在9月20日前完成本区域全部项目预售资金的监管工作。
根据该通知,各区房管部门应于9月20日前,完成本区域内所有项目的预售资金监管工作,包括:一是将相关项目信息录入市、区住房城乡建设主管部门统一管理的房屋交易与权属管理系统;二是向商业银行提交申请,并按照银行要求提供相关资料。
此外,各区房管部门还须建立商品房买卖合同网签备案情况查询机制。对于未办理网签备案手续的项目,购房人可凭合同、不动产权证等材料到所在地区县房地产交易事务中心或不动产登记机构查询。
值得一提的是,此次北京楼市调控中明确提到要加强二手房买卖、租赁管理。《说明》提出,自9月起,全市范围内全面实行存量房屋交易合同网上签约和登记备案。
目前,北京已经实施存量房屋买卖合同网签制度,通过系统自动审核、人工核验等方式进行合同签订。同时,为方便群众办理业务,已开通微信小程序"我的家园-房产过户",实现"足不出户"即可线上办理二手房转移登记、变更、抵押等业务。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,当前全国多地都在积极探索推进二手房转让、租赁市场发展。其中,上海、南京等地均发布了促进房地产市场平稳发展的政策文件。从后续看,随着各地落实落细各项举措,预计后续部分城市也会跟进,从而形成良好的示范效应。
中原地产首席分析师张大伟认为,过去一年来,全国多个城市密集出台房地产收紧措施。在此背景下,"稳房价、稳预期、稳市场"依然是主基调。未来一段时间,预计全国各地继续加码房地产调控的城市会明显增多,尤其是房价波动大的一二线城市和三四线城市,有望迎来更多约束性措施。