北京摇号中签最快的,不是有北京户口的,也不是有钱买车的。
而是那些没北京户口、没钱买车、也没在北京买房的人。
这些人是怎么做到中签率最高的?
1、先排除掉一些无效申请
比如:有些人名下有多套房,或者名下有不止一辆车。这些情况,都会影响摇号的中签率。
2、再排除掉一部分假信息申请者
有些人的身份证和户籍地不符,或者没有社保记录。这种情况,也会被直接排除。
3、最后剩下的就是有效申请了。
首先,要确认一下,自己提交的是否都是真实有效的信息。
然后,再根据个人条件筛选一下。如果符合以下条件,那就恭喜你了。
第一、家庭名下无车有房,并且是首套住房(含商住)
第二、夫妻双方均非京户,但有一人符合京籍购房资格
第三、夫妻双方均非京户,且只有一人满足首套房购房资格
以上三种情况,只要有一个满足要求,就能参与摇号。
当然,如果你不符合以上任何一种情况的话,也可以试试运气。因为,在实际操作过程中,确实有人通过这种方式,实现了100%的中签率!
那么问题来了,他们是如何做到的呢?下面我们就来一起看看。
一、先排除掉一些无效申请
比如:有些人名下有多套房,或者名下有不止一辆车。这些情况,都会影响抽签的中签了。
二、再排除掉一部分假信息申请者
有些人的身份证和户籍地不符,又或者是没有社保记录。这两种情况的都会被直接剔除。
三、最后剩下的就是有效申请了。
1. 夫妻双方均为京籍,且其中一方为普通职工;
2. 夫妇两人都符合普通居民标准,但是其中一方为驻深部队现役军人;
3. 夫妻两人都符合普通居民标准,而且其中一方拥有深圳本地户籍或持有居住证满3年。
四、如何提高中签率?
1. 多轮审核,确保所有申请人资料真实有效。
2. 对于多轮审核未通过的人员进行电话回访,并提醒其及时完善相关资料。
3. 对申请人进行综合评估后,将结果告知申请人。对于不符合条件的,不再通知参加下一期排序。
4. 工作人员会对所有报名人员的信息逐一筛查,对虚假材料坚决予以驳回。如发现弄虚作假行为,将取消该家庭的选房及贷款权利。
5. 优先选择无房家庭、刚需家庭、首次置业人群等。
6. 优先安排已连续缴纳5年以上个税或社保证明的人群参与摇号登记。
7. 在公证人员的见证下,现场随机抽取部分客户作为代表参与摇号。
8. 优先保障家庭成员中有60岁及以上老人的家庭选房。
9. 根据实际情况增加现场复核环节,由公证处全程监督。
10. 如因特殊原因无法完成上述步骤,则采取电脑派位的方式确定选房顺序,以确保公平公正。
11. 如果出现同一组别内全部房源售罄的情况,则采用"公开销售+自筹资金"的方式组织开盘活动,即开发商自行组织购房者按照不低于项目所在区域商品住房项目销售均价90%的价格购买商品住房,剩余商品房由政府按规定比例收购。
12. 开盘活动结束后10个工作日内公布销售方案、可售住宅套数、可售住宅面积以及相关限制措施等信息。
13. 取得预售许可的商品住房项目应在30日内一次性对外发布全部准售房源及每套房屋价格等主要指标,并严格按照申报时间对外报价。
14. 取得预售许可证的商品住房项目应当在10日内一次性对外发布全部准售房源及每套房屋价格等信息,10日后不得以各种方式调整房价水平。
15. 当同批次项目中有一套或多套房屋的销售单价低于本项目前期同类房屋的成交单价时,应视为该项目在本批次中的最低价。
16. 当本项目的某类物业在前期同类物业管理服务费的基础上上调幅度高于10%时,应当执行新的物业服务收费标准。
17. 本市新建商品房买卖合同的网签合同期限自签订之日起不超过3年。
18. 新建商品房买卖合同示范文本实行全市统一制定、统一使用、统一解释规则的原则。(注:本文内容仅供参考。)