摇号政策实施后,很多北京家庭都加入了抢房队伍,其中也不乏一些非京籍的刚需群体。
那么问题来了,如果按照目前北京的家庭摇号中签率来计算的话,一个家庭的摇号中签概率是多少呢?
根据数据显示,截止到2022年10月8日24时,北京市普通住房项目累计参与家庭户,已产生个有效编码。
也就是说,在过去一个月时间里,平均每天有超过1万个家庭参与了北京楼市的新增供应。
不过,由于每个项目的配售数量不同,所以每个项目的最终中签率也会有所差异。
据统计,2022年9月份,北京市普通住房项目中,最低的中签率为0.14%,最高的是丰台区花乡樊家村限竞房地块,达到了4%。
而今年5月份,北京市普通住房项目中,最低的中签率是0.16%,最高的则是在昌平区未来科学城南区的地块,为5.02%。
由此可见,从整体来看,今年北京的购房门槛有所提高,尤其是对于刚需来说,要想在北京买到一套房子,难度更大。
当然,这并不意味着没有机会,毕竟随着政策的不断调整,部分区域的房源还是比较充裕的。
比如位于东五环外的通州台湖区域,该区域就拥有不少新房和二手房可供选择,而且这些新盘的价格相对较低,比较适合刚改人群。
另外,位于大兴黄村的亦庄区域,也有不少优质的项目可供选择。
因此,对于想要买房的人来说,只要选对地方、选对时机,还是能够买到心仪的房子。
除了上述两个地区外,像石景山八角、门头沟永定等远郊板块,也是不错的选择。
总之,虽然现在北京的购房门槛有所提升,但对于大部分刚需来说,还是有机会买到房子的。
只不过,大家在挑选的时候一定要擦亮眼睛,尽量避开那些价格虚高的楼盘。
否则的话,即便买到了房子,也可能会面临较大的风险。
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