北京作为我国的首都,有着丰富的教育资源、医疗资源以及就业机会。因此每年都有大量的外地考生选择报考北京的高校,而为了能够获得在北京的居住资格,不少考生都希望能够通过购买指标的形式来获取在京的居住资格。那么,买北京指标需要多少钱呢?
1、根据不同类型的价格不同
目前,市场上关于购买北京市居住证(简称"京户")的价格主要分三种:一是纯价格,即一次性付款后直接获得京户;二是贷款方式,先付一部分首付,剩余部分在办理完过户手续后再支付;三是分期付款的方式,分为3期、6期和12期,具体以各中介机构为准。
2、从区域来看,海淀区的价格最高
据了解,目前海淀区的京籍指标售价是6万元左右,非京籍则是5万左右。此外,朝阳区的价格在4万至7万元之间,丰台区、西城区等区域的售价则在2万元至4万元不等。由此可见,由于不同的区域经济发展水平不一样,因此其价格也会有一定的差距。
3、从用途来看,投资型购房需求占比较大
一般来说,想要购买北京户口的考生大多是为了满足子女就读的需求。但除了这一原因之外,也有不少人是为了能够在当地买房投资,从而实现资产保值增值的目的。而就目前的实际情况来说,投资性购房需求的购房者占据多数。
4、从年限来看,一般需要10年以上才能取得产权证书
按照现行的相关法规,只有拥有连续五年以上社保或个税证明且无犯罪记录的人员才有资格申请。不过需要注意的是,如果该人员已经拥有了北京的户口,则不需要提供任何材料。也就是说,如果想要顺利拿到北京市的户口,则需要至少缴纳10年以上的时间。
5、从办理难度上来看,审核相对严格
对于有意向购买北京市户籍的人来说,除了要满足相应的条件外,还需要提交一系列的资料。其中最为重要的便是个人征信报告。一般情况下,银行会要求借款人提供近三年的个人征信报告,并且还会结合借款人的学历、工作情况、收入等情况来判断是否具有偿还能力。同时,银行也会对借款人的年龄、婚姻状况等进行综合评估。如果借款人在申请时存在不良记录,或者年龄不符合规定的话,也是无法获得北京市户籍的。
6、综上所述,虽然目前市场上的价格并不相同,但是基本上都在1万到6万元之间,与普通商品房相比没有太大差别。不过需要注意的是,并不是所有的购房者都能成功买到北京户籍。所以大家在决定买房之前一定要考虑清楚自身的实际经济情况,以免造成资金浪费。