最近北京家庭摇号,配偶社保也成了大家讨论的话题。
首先,在北京摇号中,如果夫妻双方都有资格参与,那么只要其中一方有购房资质,就可以进行登记,而另一方没有的话就需要等到明年再参加,所以从目前的情况来看,对于那些已经买房的人来说,基本上是没有影响的。
但是,对于还没有买房的群体来说,影响就比较大了。因为按照目前的政策规定,如果夫妻双方都没有购房资质的话,那么需要等到2022年才可以购买新房或者二手房。
虽然现在北京楼市处于限购状态,但是依然有不少购房者通过离婚、继承等途径获得了购房名额。因此,在这种情况下,很多刚需人群只能继续等待。
不过值得注意的是,随着疫情形势逐渐好转,不少城市都出台了放松楼市的政策。比如深圳就宣布,自7月1日起,非深户籍居民家庭(含部分家庭成员为深户但在深圳市未缴纳过社会保险的人员)须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可在深圳限购一套商品住房。
也就是说,在深圳之前是要求非深户居民家庭必须连续缴满5年的社保证明才能购买首套房,但是现在放宽到只需要3年了。
此外,7月10日,杭州也宣布将进一步放宽人才落户门槛。根据《杭州市人民政府办公室关于调整完善人才引进及落户政策的实施意见》,符合条件的人才可申请积分入户和直接落户。其中,对具有全日制大学本科以上学历、中级专业技术职称以上的高层次专业人才、高级技师,年龄不超过45周岁,且取得该市居住证并在本市工作生活的,可以不受参保年限限制。
由此可见,为了促进房地产市场发展,各地政府都在积极想办法吸引更多人口流入。而除了降低社保年限外,一些地方还允许外地户口的单身人士在当地买房。比如今年4月份南京就在全国首次提出"无门槛"购房政策,明确表示外地单身人士可以在南京市区范围内买首套住房;而在6月份,广州则发布通知称,在广州无自有产权住房的非广州市户籍居民,在本区范围内限购1套新建商品住宅。
除此之外,为了促进房地产市场发展,一些地方还鼓励本地居民多买房。比如说,今年8月份,上海就发布了《上海市住房和城乡建设管理委员会关于进一步促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》。根据这份文件显示,上海将加大保障性安居工程建设力度、支持改善型需求、优化公积金贷款使用政策、加快推进租赁市场建设以及加强房地产行业信用体系建设。
与此同时,《措施》中还提到要引导开发企业适当增加中低价位、中小户型普通商品房的供应比例。另外,还将提高住房公积金贷款额度,并延长贷款期限、降低首付比例等。
以上种种举措都表明了各地方政府正在想尽一切办法刺激楼市消费,以稳定当地的经济增长。对此,你怎么看呢?欢迎留下你的看法!
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