在现实生活中,夫妻离婚房子归男方是很多人的选择。那么,夫妻过户房产时需要注意什么?下面就由小编为大家解答一下。
一、夫妻离婚房子归男方吗?
1、如果男女方在婚姻关系存续期间,共同出资购买房屋,并办理产权登记手续。婚后双方因感情不和或者一方出轨等原因,提出离婚的。此时,法院会根据实际情况判决该套房屋属于女方个人财产。
2、如果男女双方没有结婚,而是以男女朋友的关系同居生活在一起。在此期间,双方共同出资购买房屋。但是并没有办理产权登记手续,也没有领取购房款。这种情况下,法院会认定该套房子的所有权为双方的共有财产。
二、关于夫妻过户房产时需要注意哪些问题?
1、如果是婚前购买的房屋,则按照《民法通则》的规定:"当事人依法享有自愿结婚、互换配偶、中止妊娠、流产的权利"。也就是说,只要符合法律规定的条件,任何一对未婚男女都可以自由地结为夫妇,并且可以交换自己的妻子和丈夫。因此,对于婚前所购的房屋,即使是在结婚后进行转让,也应当认定为个人财产。
2、如果是婚后购买的商品房或二手房,根据我国法律规定:不动产物权自交付时发生效力。
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