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在北京,想要买房,首先要有房票。那么,北京通州区指标能值多少钱呢?3个牌照值100万吗?下面就让我们一起来看看吧!
一、3个通州区的指标能值多少钱?
1、如果是纯商住房,价格相对较低,在50万左右就能买到。但是,由于这类房子属于商业性质,因此不能落户,而且只能用于出租或者转售,不能作为居住使用。
2、如果是商住两用的房屋,则价格会更高一点。比如,100万的房子,如果其中一半面积是商业性质的,那么,剩余的一半就是住宅。这种房子的产权为70年,可以正常落户和上学,但是不能进行买卖。
3、如果是普通商品住房(也就是常说的"普宅",包括商品房和回迁房等),其价格在120万元左右。这种房子的产权只有70年,但同样可以正常落户,也可以上户口,但不能出售、转让、赠与、继承。
二、3个北京通州区指标值100万吗?
从上面可以看出,3个北京的通州区指标价值大概在80到120万元之间。当然,这个数值只是理论上的,具体还要看实际情况。另外,不同区域的房子也有很大的差别,所以,最终的价格也会不一样。
三、购买北京通州有哪些注意事项?
1、注意限购政策。虽然目前北京市还没有出台关于购买北京市郊区的限购政策,但是,根据之前的经验来看,一旦有相关措施出台后,那么,这些地区的房价肯定会下跌。所以,建议大家还是尽量不要买这些地区的老破小,而是选择一些比较新的楼盘。
2、注意交通问题。对于刚需购房者而言,交通问题也是他们考虑的重要因素之一。因为,交通条件好的地区,不仅出行方便,而且周边的配套也更加完善。比如,地铁、公交、轻轨等交通工具都比较多的话,那么,人们出行就会更加方便了。而周边没有轨道交通的郊区,人们的通勤压力就比较大了。
3、注意教育问题。很多家庭都比较重视孩子未来的教育情况,所以在买房的时候也会考虑到这一点。一般来说,学校资源丰富的地区,往往会有更多的家长愿意在此购房。因此,建议刚需购房者尽量选择在教育资源丰富的区域买房,这样也能让孩子受到更好的教育。
4、避免盲目跟风。有些人在买房子的时候,总是盲目地跟着别人走。比如说,看到其他小区的人都开始卖二手房了,于是自己也就着急起来。