昌平区是北京市辖区之一,位于北京城区西部,东起京包铁路,与朝阳区、顺义区相邻,西、北隔温榆河与海淀区相望,南临沙河,与小汤山、延庆县接壤。截至2016年末,昌平全区总面积1012.34平方公里,常住人口92.45万,辖13个街道、1个镇和1个地区办事处。
目前,昌平区已经放开部分区域限购政策,但并未公布具体的限购价格。不过,根据此前相关消息显示:在昌平购买首套房,需要提供3年以上社保或者纳税证明;二套房则需要提供5年以上社保或税单。
据悉,目前北京楼市调控政策中,除了"认房又认贷",还新增了"五年连续社保"、"连续三年以上纳税"。而从上述两个条件来看,对于非本地户籍购房者来说,购房门槛有所提高。
那么,如果现在想在昌平等周边地区购买一套房子,大概需要多少钱呢?对此,小编咨询了一位从事房产销售的朋友。据他介绍:目前在北京买房,主要分三个阶段,即刚需、改善和投资。如果是刚需买房的话,由于房价较高,所以建议选择远郊的卫星城板块。比如通州台湖、大兴黄村、房山长阳、门头沟永定等。这些板块虽然距离市区较远,但是交通方便,配套齐全。同时,随着城市的发展,未来房价也会上涨。因此,如果是首次置业的刚需购房者,可以选择在这些板块进行置业投资。
另外,如果是有换房的计划,并且资金充足的话,也可以考虑在近郊区买套大户型住宅。因为随着城市化的发展,很多城市的中心城区土地资源有限,很难满足日益增长的人口需求。因此,为了解决这一问题,政府会不断向周边扩张。这样一来,就会形成新的居住热点。而这些区域的房价相对便宜一些,而且配套也比较完善。尤其是地铁线路经过的地方,升值空间比较大。比如燕郊、大厂、香河等地。当然,具体的选择还是要看个人的实际情况而定。
最后则是投资性购房群体。他们大多会选择市中心的地段以及核心区的优质物业进行投资。因为这些地段通常都是寸土寸金,且租金收益比较可观。此外,还有一些人则喜欢买别墅类物业。这类项目一般位置都比较偏远,且总价比较高。不过,这类项目的稀缺性和保值增值性比较强。