指标赠与方式,是指通过赠与方式获得北京购房资格的一种方法。
目前,北京购房资格的取得主要有两种途径:一种是积分落户,另一种则是购买普通商品房。其中,通过积分落户的方式获得购房资格的人占绝大多数。那么,除了这两种方式外,还有哪些获取北京买房名额的方法呢?
今天,小编就带大家来了解一下。
1、继承房产
如果家里长辈拥有多套房产,并且已经去世,那么这些房产的产权是可以由子女继承的。根据相关法律的规定,子女可以无条件继承父母亲的遗产。所以,只要父母没有立下遗嘱,其名下所有的财产都可以被继承人所继承。
2、赠予直系亲属
在满足一定条件的情况下,可以将房屋赠送给自己的兄弟姐妹、配偶等。但是需要注意的是,如果是非直系亲属的话是不能将房子赠予给他们的。因为按照我国法律规定,夫妻双方是平等的,一方不能将自己的财产无偿地给予对方。因此,对于这种情况来说,只能将房屋出售或出租,而不能够进行赠送。
3、离婚析产
如果夫妻双方协议离婚了,那么他们之间关于房子的分割问题就需要重新协商。一般情况下,法院会根据实际情况来进行判决。如果夫妻双方对房子归属权有异议的话,可以通过诉讼的方式来维护自身的权益。
4、以房换房
所谓以房换房,就是把自己名下的房子卖掉之后,再购买另一处住房。不过,这种方式需要缴纳一定的税费。而且,在这种情况下,购房者必须一次性支付清全部的费用才可以顺利过户。
5、单位分房
一般来说,机关和事业单位会为职工提供福利分房的政策。这种分房的模式虽然看起来比较麻烦,但是却是最稳定的一种形式。因为这种形式的房源都是经过相关部门严格审核的。一旦出现问题,就会受到有关部门的处罚。
6、公司团建房
随着房价的上涨以及限购政策的实施,很多企业都选择自己建设员工宿舍。这样既能够降低员工的居住成本,又能够解决员工的后顾之忧。同时,由于这类房屋的产权属于公司的,因此也受到了很多年轻人的喜爱。
7、共有份额转让
有些人在结婚的时候,可能会将自己名下的部分资产转给配偶。其实,这也是一种常见的做法。比如,有些人会在婚后把个人名下的一部分房产转给另一半。当然,这种做法也是有限制的。首先,这部分资产必须是婚前取得的;其次,该部分的金额也不能超过50万元。另外,还要注意一点的就是,该部分资产的取得时间必须在结婚前五年之内。