北京房山区:指标出租价30万,租赁价格比北京平均高3成
据《21世纪经济报道》9月10日消息,北京房山区某小区内一套两居室住房的租赁价格为每月30万元,而同地段、面积大小、装修状况类似的普通住宅租金约为每月15万元。该小区业主透露,由于该小区的房子属于共有产权房性质,因此其房屋租售价格在一定程度上受到了政策影响。
目前,北京市共有产权住房(包括公共租赁住房)已供应约4万套房源。其中,自2018年6月开始,北京市陆续将原定向安置房的房源转为共有产权房。截至今年8月底,全市累计入市销售的自住型商品住房项目达38个,提供房源套,面向无房家庭分配了套。
根据中原地产研究中心统计数据显示,2020年5月份,全国100个大中城市新建商品住宅成交均价环比上涨0.35%,同比上涨4.14%。从各能级城市来看,一线城市房价上涨明显,二线城市房价总体稳定,三线城市涨幅略高于一二线城市。
在楼市整体回温的背景下,作为"限房价、竞地价"、"以产定销、封闭运行"等土地出让模式下的产物,"共有产权房"也迎来了新的发展机遇。据悉,今年以来,多地推出相关试点工作方案或落地文件,积极推进落实。如上海市近日发布通知,明确提出要进一步优化完善本市共有产权保障性商品房政策。此外,广州市也在近期出台相关意见,对深化完善广州市区两级政府负责供应的公共租赁住房和廉租房并轨运行作出具体安排部署。
有专家指出,当前房地产市场面临的主要矛盾是供给与需求不匹配。随着房地产长效机制不断建立,各地正持续加大新增居住用地的供应力度,同时通过加快棚改、公租房建设等方式扩大有效需求。在此过程中,如何更好地平衡好保障性安居工程建设和房地产市场健康发展的关系,将是未来一段时间的重要课题。