在现实生活中,夫妻离婚时,对于房产增值部分到底应该归谁所有?这是很多人关心的话题。那么夫妻离婚时,房子升值的部分算谁的?对此,律师给出了详细解答。
一、夫妻离婚时,房子升值的部分属于谁?
1、根据相关司法解释的规定,如果双方在婚姻关系存续期间共同出资购买并登记在一方名下的房屋,无论该房产是否办理过产权变更登记手续,在双方离婚后均应作为夫妻共同财产予以分割;如果双方未出资或者虽出资但未登记的,则应根据双方的过错程度对房屋作出公平合理的补偿。
2、如果是由一方婚前购买的房屋,婚后才取得房产证,且没有另一方签字同意的,则该房屋的产权应当属于婚前房主,而不是婚后的另一方。但如果一方有证据证明其与对方存在赠与关系的除外。
3、如果是由一方婚前购买,婚后取得房产证的,由于是婚后获得房产证,所以该房屋的产权应当归属为夫妻二人共有。但是实践中也有一种情形,即虽然是由男方或女方支付首付款所购买的,但由于两人并没有结婚,所以此时即使取得了房产证,也不能认定为是男方的个人财产。
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